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Kronen Zeitung

„Tirols Gemeinnützige investieren Millionen für ‚Mietpreisbremse‘“, Seite

24+25
14.1.2023

Tirols Gemeinnützige investieren
Millionen für „Mietpreisbremse“

Selbst nach der Preisexplosion in manchen Wohnanlagen liegen

Mieten der Gemeinnützigen deutlich unter jenen am freien Markt

ie Neue Heimat Tirol

(NHT) mit ihren tirolweit 20.000 Wohnungen in
650 Anlagen steht bei der
Teuerung besonders im Fokus. Stadt und Land als
Eigentümer der NHT sind
gefordert. Es ist davon auszugehen, dass die schwarzrote Regierung nach ihrer
Klausur nächste Woche
Maßnahmen zur Entlastung
besonders betroffener Mie-

ter präsentieren wird. Wie
berichtet kämpft _ eine
Wohnanlage am Innsbrucker Mitterweg mit einer
Miet-Explosion, weil Annuitätensprung, Zinssteigerung und _Energiekosten-
Akonto zusammentreffen.
Es handelt sich um keinen
Einzelfall.

„Dennoch liegen die Mieten selbst nach den Erhöhungen noch immer unter

MIETVERGLEICH IN
DEN TIROLER BEZIRKEN

Angaben in Euro.

Markt-@-Miete in €/m?

jenen am freien Markt“, sagt
NHT-Chef Markus Pollo.
„Wir schauen uns das Preisniveau in den Bezirken ganz
genau an und greifen gezielt
ein, um die Mieten immer
deutlich unter jenen des
freien Marktes zu halten“,
sagt Pollo. „Dafür wendet
die Neue Heimat jährlich
rund 14 Millionen Euro
auf.“ Bei der Tigewosi sind
es rund 5 Mio. €. Als Refe-

renz dient der Immo-Preisspiegel der WK Tirol, der
immer im Folgejahr veröffentlicht wird. Für 2022 liegen die Zahlen erst in Kürze
vor. Die verfügbaren Daten
aus 2021 zeigen große Ab-

stände (siehe Grafik links).
„Dort, wo die Gemeinnützigen eingreifen können, tun
sie es auch“, betont Franz
Mariacher, der Verbandssprecher der Gemeinnützigen: Bei den Kalkulationen
eines jeden einzelnen Objektes würden jetzt Möglichkeiten geprüft, ob Teuerungen
durch weiteren Eigenmitteleinsatz, Kürzung des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages oder Laufzeitverlängerung bei den Darlehen

abgefedert werden können.
Philipp Neuner

11,43

13,89

(Tiroler Immobilienpreisspiegel
2021, gute Wohnlage, neuwertiger
Zustand, bis 50 m*, Mietpreis in
Euro/Nutzquadratmeter)

NHT-S-Miete in €/m?
(Nettomiete: Entspricht
dem Kapitaldienst
samt Rücklage

und EVB; Mietpreis in
Euro/Nutzquadratmeter)

7,05
5,51

LANDECK

10,18
4,85

I(UFS"I"EIN

k

KITZBÜHEL
10,41

10.07 INNSBRUCK

4,90

KITZBÜHEL

INNSBRUCK
LAND

IMST

Krone KREATIV, Quelle: Neue Heimat Tirol, Foto: stock adobe.com

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