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Kurier

„Leer stehende Anlegerträume“, Seite 16

Leer stehende Anlegerträume

In Innsbruck stehen 8,7 Prozent der Wohnungen leer

Analyse. Rund 78.800 Wohnungen gibt es in Innsbruck. Für Immobilien, die
länger als ein halbes Jahr
leer stehen, ist in Tirol seit
1. Jänner eine Abgabe zu
leisten. In der Landeshauptstadt gibt es schon länger
ein Leerstandsmonitoring,
das Schritt für Schritt ausgebaut wird.

Inzwischen umfasst dieses Monitoring bereits die
Hälfte des Wohnungsbestands. Zum Stichtag 1. Juli
waren bereits 35.457 Wohnungen mindestens sechs
Monate in der Überprüfung.
Davon waren in diesem Zeitraum in 3.071 weder ein
Haupt- noch einen Nebenwohnsitz gemeldet, hieß es

vergangene Woche in einem
Update. In 77 Prozent der
Fälle stünden diese Immobilien bereits mindestens ein
Jahr lang leer. Laut dieser
Daten beträgt die Leerstandsquote in Innsbruck
8,7 Prozent. Das entspricht
dem Wohnungsbestand des
Stadtteils Saggen.

Mit der heuer eingeführten Abgabe soll die Motivation der Besitzer gesteigert
werden, ihre Wohnungen
auf den Markt zu geben. Die
Hoffnung der Politik: Mehr
Angebot soll die extrem hohen Mieten drücken.

Ein _ bemerkenswertes
Detail: Auch für den größten Teil der im Jahr 2022
fertiggestellten Wohnun-

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gen wurde die Leerstandsquote ermittelt. Sie betrug
12,9 Prozent. Von 100 leer
stehenden Wohnungen
wurden 91 von Privatpersonen (22) und gewerblichen
Bauträgern (69) errichtet.
Der Verdacht liegt nahe,
dass es sich dabei also großteils um Anlegerwohnungen handelt. Dieses Segment hat im vergangenen
Jahrzehnt in Innsbruck geboomt. Die dadurch immer
weiter steigenden Preise
waren in den nun zu Ende
gegangenen Niedrig-Zins-
Zeiten ein Versprechen für
Anleger, hohe Renditen zu
erzielen. Für die spielte es
vielfach keine Rolle, ob ihr
„Betongold“ leer steht.