Gesamter Text dieser Seite:
Bezirksblätter Innsbruck

„Bienerstr.: Stellungnahme der WE“, Seite 9

Bienerstr.: Stellungnahme der WE

Zu den Themen Mieterhöhung, Vandalismus und Lüftungsproblem

Die gemeinnützige Wohnbaugesellschaft „Wohnungseigentum
Tirol“ (WE) reagiert auf die Vorwürfe der Bewohnerinnen und
Bewohner der Bienerstraße 12.

Mieten
„Es kam zu Erhöhungen aufgrund
von drei Umständen. Aufgrund
der Schwankungen bei den Preisen auf dem Energiemarkt mussten die Heizkostenakontierungen
erhöht werden. Des Weiteren kam
es mit November 2023 zu einer Erhöhung bei der Rückzahlung der
Wohnbauförderungsmittel. Dieser Sprung war allen Mieterinnen
und Mietern seit Beginn des Mietverhältnisses bekannt. Als dritter
Faktor kamen natürlich auch die
Zinserhöhungen auf dem Kapitalmarkt dazu. Das Zusammentreffen dieser Umstände in einem
sehr kleinen Zeitfenster macht die
Situation unschön. Als gemeinnütziger Bauträger unterliegen
wir dem Kostendeckungsprinzip.
Das bedeutet, dass es zukünftig
auch zu Senkungen kommen
kann. Bei der Jahresabrechnung
2020 kam es zu Nachforderungen. Die Mieterinnen und Mieter
wurden damals über die Umstände informiert. Einerseits musste
seitens des Stadtmagistrates die
Grundsteuer wegen fehlender
Vorschreibung der WE nachverrechnet werden. Andererseits

Eine Videoüberwachung kommt für
die WE nicht infrage. Fotos: Lisa Kropiunig

hatte die IKB die Akontierung für
Wasser/Kanal für die Wohnanlage
zu niedrig angesetzt“, so die WE.

Vandalismus in der Garage

„Es handelt sich hier um eine gemeinsame Tiefgarage mit der IIG.
Es gibt einen zusätzlichen externen Wachdienst für Kontrollen,
zudem einen WE-Hausmeister
vor Ort und einen Hausmeister
der IIG. Aber es gibt einige Faktoren im Umfeld der Wohnanlage, die Probleme bereiten. So
wird beispielsweise von Personen versucht, die Tiefgarage als
Schlafstelle zu nutzen. Damit gehen auch Vandalismusschäden
in der Wohnanlage einher. Eine
Häufigkeit von Beschwerden bezüglich der Tiefgarage geht von
Einzelpersonen aus. In Absprache
mit der IIG wird die Idee einer Videoüberwachung der Tiefgarage

Die Mieterhöhungen machen den
Bewohnern Sorgen.

— welche massiv in die Persönlichkeitsrechte der Bewohner eingreifen würde — wegen fehlender
Problematik derzeit nicht weiter
verfolgt“ meint die WE.

Stinkende

„Ja, es gab im letzten Jahr eine
Meldung bezüglich Geruchsproblemen. Im November 2023 hat
eine Fachfirma festgestellt, dass
hier tatsächlich mit der Leistung
der Lüftung etwas nicht in Ordnung war. Allenfalls könnte es
dadurch zu Unter- und Überdruck
und allenfalls auch zu Geruchsproblemen gekommen sein. Die
Fachfirma schließt weitere Geruchsprobleme durch die Lüftung nach dieser Reparatur aus.
Es liegen uns auch keine weiteren
diesbezüglichen Meldungen von
Bewohnern vor. Wir werden dies
prüfen lassen.“

Seite 29 von 41